الزيادات التاريخية لحد التحرير في روتردام

حد تحرير سعر الإيجار تم رفعه عدة مرات منذ عام 1990 لتقليص قطاع الإيجار الاجتماعي في روتردام، خاصة في الأحياء المزدحمة مثل شارلوا، فيجينوورد، وروتردام-جنوب. بدأ بـ600 يورو (1990)، ارتفع إلى 712,50 يورو (2013)، 752,33 يورو (2021)، و808,06 يورو (2024). هذه التعديلات، التي أدخلتها حكومات مثل روتي-II وIII، تتفاعل مع نقص السكن الشديد في مدينة الميناء، حيث تواجه الشركات السكنية مثل وونبرون وفيستيا ضغوطاً بسبب قوائم الانتظار الطويلة وتأخيرات الصيانة. الهدف: خلق المزيد من الشقق ذات الإيجار المتوسط في عاصمة راندستاد روتردام وتخفيف العبء عن الشركات السكنية للفئات ذات الدخل المنخفض. النقاش السياسي في مجلس روتردام يشتعل حول التنجيتريفيكايشن في ديلتشافن وكرالينغن؛ يخشى النقاد طرد الطبقة المتوسطة بسبب ارتفاع الإيجارات على ضفاف ماس. مثبت قانونياً في قانون السكن (Woningwet) ويتم فهرسته سنوياً مع التضخم بالإضافة إلى عامل تصحيحي. بين 2015-2020 بقي الحد مستقراً عند 711 يورو، لكن قانون الإيجار الميسور (2021) أدى إلى زيادة كبيرة، مما أسفر عن تحرير حوالي 12% من شقق الإيجار في روتردام – أعلى من المتوسط الوطني بسبب الضغط الحضري. يحتفظ المستأجرون ذوو العقود طويلة الأمد من فترات ما قبل التحرير بالقواعد القديمة عبر قانون الانتقال، وهو أمر حاسم للعائلات في روتردام. يجب على المؤجرين احترام الحد في العقود الجديدة، مع رقابة صارمة من لجنة الإيجار المحلية (Huurcommissie). مستقبلياً: زيادة محتملة إضافية في 2025 بسبب قواعد النيتروجين حول الميناء وتكيف المناخ لتعزيز السدود. المصادر: Staatscourant، تقارير لجنة الإيجار، وبيانات بلدية روتردام توفر جداول مفصلة لكل حي. هذا الرؤية يساعد في تحديد أسعار الإيجار الاستراتيجية في مدينة ماس. (248 كلمة)