عواقب تجاوز حد الإيقاف في روتردام

في روتردام، يؤدي تجاوز حد الإيقاف إلى عواقب مباشرة لمستأجري الشقق السكنية الاجتماعية، خاصة في الأحياء مثل شارلوا، فيجينوورد وروتردام-جنوب حيث تكون الشركات السكنية مثل Woonbron وVestia مهيمنة. أولاً، تتلقى رسالة من الشركة السكنية تحتوي على بيان دخل من السجل الأساسي للأشخاص (BRP). يجب عليك في غضون شهرين إثبات أن دخلك يبقى تحت 47.699 يورو (حد 2024 لأسرة فرد واحد). إذا لم تنجح، يتبع اقتراح لزيادة الإيجار إلى مستوى القطاع الحر، غالباً 30-50% أعلى، مما يعني في شقق الشركات السكنية في روتردام إيجارات من 900 إلى 1.200 يورو شهرياً. بعد عام بدون حل، يمكن للمالك إنهاء اتفاقية الإيجار عبر محكمة الصلاحيات المحدودة في روتردام (المادة 7:271 BW). تحصل على تأجيل قصوى لعامين للانتقال، مثل شقة للمبتدئين في برينسنلاند أو خيار شراء عبر نظام التحفيز لامتلاك المنزل الخاص. خلال هذه الفترة، لا تبني حق سكن سلبي. أمثلة عملية محلية من روتردام تظهر أن 25% من المتجاوزين يغادرون في غضون عام إلى إيجار أغلى في كرالينغن أو شراء في لومبارديجين. يمكن الاعتراض لدى لجنة الإيجارات في روتردام إذا لم تلتزم الشركة السكنية بتشريع الإسكان روتردام 2024. بالنسبة للفئات الضعيفة، مثل كبار السن فوق 65 عاماً أو حاملي الإقامة، تنطبق استثناءات عبر البند الإنساني أو إجراء الأولوية الروتردامي للسكن المحمي. تجنب التصعيد باتخاذ اتصال في الوقت المناسب مع Woonpunt Rotterdam أو المكتب القانوني في المدينة، وبحث بدائل مثل الأولوية لشقة اجتماعية في إيجسيلmondه.