حدود الإيجار في روتردام: كيف يعمل الأمر؟
رغم وجود حد تفريط وطني يبلغ € 879,66 في عام 2024، إلا أن بلدية روتردام تحدد حدودها الخاصة للوحدات السكنية الاجتماعية من خلال قرار الحد الأقصى للإيجار. في روتردام، مع سوق الإسكان المتوتر بسبب أنشطة الميناء وسكان الطلاب، تطبق البلدية حداً قدره € 808,82 لعام 2024 لضمان إيجارات ميسورة التكلفة. يختلف هذا عن القواعد الأكثر صرامة في أمستردام أو الأقل صرامة في المدن الصغيرة.
لماذا تختلف حدود الإيجار في روتردام؟
تقوم روتردام بتعديل الحدود بناءً على قانون الإسكان لضمان توفير وحدات سكنية ميسورة التكلفة للدخول المتوسطة ومنع الإسكان غير المناسب. بسبب الطلب العالي في أحياء مثل كرالينغن وديلفشافن، يكون الحد أقل من المتوسط الوطني، مع التركيز على الاحتياجات الملحة في الإسكان من خلال لائحة إسكان روتردام.
كيف تتحقق من حد الإيجار في روتردام؟
- راجع موقع بلدية روتردام (rotterdam.nl) أو Rijksoverheid.nl للحصول على الحدود الحالية.
- استخدم أداة فحص سعر الإيجار الخاصة بلجنة الإيجارات المخصصة لأكواد البريد في روتردام.
- تحقق لدى مزود الإيجار من حساب النقاط وفقاً لـ لوائح تحديد أسعار الإيجار.
في حال تجاوز الحد الخاص بروتردام، يمكنك طلب خفض سعر الإيجار لدى لجنة الإيجارات. انتبه: تتغير الحدود سنوياً ابتداءً من 1 يوليو؛ تحقق من أحدث لائحة إسكان روتردام 2024.
الأطر القانونية لروتردام
- قانون الإسكان المادة 35: قواعد التخصيص البلدية، خاصة بأولويات روتردام.
- لوائح تحديد أسعار الإيجار: نظام نقاط للحد الأقصى للإيجار، معدل حسب الضغط السوقي المحلي.
- قرار الإيجار المناسب: التزام بـ90% من الإيجارات الاجتماعية تحت حد التفريط.