الاستخدام الخاص الملح كأساس لإنهاء العقد من قبل المؤجر في روتردام

في روتردام، يُسمح للمؤجرين بطلب مغادرة المستأجرين برسالة إنهاء مدتها ثلاثة أشهر لأسباب الاستخدام الخاص الملح (المادة 7:274 BW). تشمل الأسباب الملحة الإقامة الشخصية، لم شمل العائلة، أو التجديد لجعلها سكناً شخصياً، وهي غالباً ذات صلة في أحياء مثل ديلتشافن أو كرالينغن. الدليل أمر أساسي: لا يُسمح بسلوك تكهني مثل ذلك الذي يمارسه مزارعو العقارات في المدينة. يحصل المستأجرون في روتردام على ستة أشهر للتفكير ويمكنهم المطالبة بتعويض قدره 6000 يورو في حالة الإنهاء غير المعقول. في حال الرفض، يتبع ذلك استشارة من خلال فريق الإيجارات في روتردام أو لجنة الإيجارات، ثم محكمة الصلح في روتردام. القضاء، مثل القضايا أمام محكمة روتردام، يطالب بدليل ملموس، مثل توسعة العائلة بسبب موجة الولادات في روتردام. بعد عامين، يجب على المؤجر الدخول فعلياً، وإلا يهدد بغرامة إجبارية. المستأجرون ذوو الاستعجال، مثل حالات مشكلات الصحة المتعلقة بعمل الميناء، لديهم حق الفيتو. محلياً: تفشل 28% من حالات الإنهاء في روتردام بسبب نقص الدليل، وفقاً لبيانات لجنة الإيجارات الحديثة. نصيحة لمستأجري روتردام: اطلب تبريراً كتابياً مع بيانات العنوان؛ أيها المؤجرون، حضروا ملفكم مع إفادات البلدية. بديل: الإخلاء الطوعي مع مكافأة، شائع لدى الشركات السكنية مثل وونبرون. (212 كلمة)