تدفق من القطاع الإيجاري الاجتماعي إلى القطاع الإيجاري الحر في روتردام

في روتردام، يُشجع التدفق على المستأجرين الذين يتجاوز دخلهم الحد الاجتماعي للانتقال إلى القطاع الحر، وهو ما يتناسب مع سوق الإسكان الضيق في أحياء مثل روتردام-زود وكرالينغن. تُعزز قانون السكن (Woningwet) وخطة عمل روتردام للسكن (Rotterdamse Actieplan Wonen) ذلك من خلال حوافز مثل تجميد الإيجار المؤقت أو تعويضات الانتقال تصل إلى 5.000 يورو، بالإضافة إلى مكافآت بلدية للانتقال إلى مساكن موفرة للطاقة. عند تجاوز الدخل 47.699 يورو (2024)، يتلقى المستأجر اقتراحًا من الشركة السكنية مثل Woonbron أو Vestia. الرفض قد يؤدي إلى زيادة الإيجار حتى حد التخفيف (liberalisatiegrens) (1.163 يورو). يحمي التقييم القضائي عبر لجنة الإيجارات (Huurcommissie) من التعسف، مع التركيز الإضافي على سياسة روتردام ضد الإزعاج. مزايا القطاع الحر: خيارات أكبر في الأحياء الشعبية مثل دلفتشافن وعدم فحص الدخل. عيوب: إيجارات أعلى بدون دعم، على الرغم من أن لوائح روتردام للمبتدئين تساعد. في الممارسة في روتردام: 25% ينتقلون بنجاح عبر برنامج التدفق Havenstad (Doorstroomprogramma Havenstad). الإعانات للإيجار المتوسط في مشاريع البناء الجديدة مثل Slinge تساعد المبتدئين. استشر الاتفاق الوطني للسكن (Nationaal Woonakkoord) ورؤية السكن في روتردام 2030 (Rotterdamse Woonvisie 2030) للتحديثات؛ استعن بمستشار محلي للتفاوض مع الشركات السكنية. (198 كلمة)