حدود ارتفاع الكفالة المالية في روتردام

في روتردام، يخضع ارتفاع الكفالة المالية لقيود قانونية صارمة لحماية المستأجرين والمشترين في هذه المدينة الحيوية ذات الميناء من الاستغلال. بالنسبة للوحدات السكنية المستأجرة العادية في أحياء مثل دلفشافن أو كرالينغن، يجوز ألا تتجاوز الكفالة ثلاثة أشهر إيجار (المادة 7:285 BW)، باستثناء الاتفاقيات الخاصة. أما في حالة تأجير الغرف، الشائع بين الطلاب في جامعة إيراسموس، فيسري حد أقصى قدره شهر واحد من الإيجار. بالنسبة لشراء العقارات، مثل شقة في رأس الجنوب (Kop van Zuid)، لا يوجد حد أقصى ثابت، لكن المعقولية والإنصاف (المادة 6:248 BW) تحددان الحد – عادة حوالي 10% من ثمن البيع. يمكن للمتطلبات المفرطة أن يُعلنها قاضي الكانتون في روتردام باطلة، خاصة في ظل سوق الإسكان المزدحم. احسب الكفالة مع مراعاة المخاطر المحلية مثل الأضرار الناتجة عن أنشطة الميناء أو عدم الوفاء بالتزامات. يجب على المؤجرين والوسطاء إيداع الكفالة لدى مؤسسة معترف بها في روتردام، مثل البلدية أو الجمعيات التابعة عبر اتحاد السكن (Woonbond). التجاوز قد يؤدي إلى استردادها، غرامات، وشكاوى لدى منظمة مصالح المستأجرين في روتردام.