إجراء الاعتراض ضد زيادة الإيجار في روتردام

كمستأجر في روتردام، غالباً في القطاع الحر حول المركز أو كرالينغن، يمكنك تقديم اعتراض ضد زيادة إيجار تتجاوز نظام حساب النقاط. أرسل خلال ستة أسابيع من تاريخ استلام الاقتراح مذكرة اعتراض مدعومة إلى مؤجرك. اذكر تحديداً سبب عدم قانونية الزيادة، مثل تجاوز النقاط القصوى بسبب قيمة WOZ في روتردام أو نقص الصيانة في الأحياء القديمة مثل دلفتهافن. إذا لم تنجح المفاوضات، فاستدعِ لجنة الإيجارات (Huurcommissie). تقوم هذه اللجنة بفحص الحساب بشكل مستقل ويمكنها تخفيض الزيادة أو إلغاؤها، مع مراعاة أسعار الإيجارات المحلية في روتردام التي تكون أعلى في المتوسط بسبب سوق الإسكان المزدحم. الأدلة مثل صور العيوب، عقد الإيجار أو تقارير بلدية روتردام حول جودة الإسكان أمر حاسم. التكاليف: 25 يورو رسوم المحكمة، يمكن استردادها عند النجاح. بالنسبة لشركات الإسكان الاجتماعي مثل Woonbron أو Vestia في أحياء روتردام، اتبع الطريق عبر قاضي الكانتون في محكمة روتردام (Rechtbank Rotterdam). المواعيد النهائية صارمة؛ إذا انتهت فالزيادة سارية. في عام 2023، عالجت اللجنة العديد من القضايا الروتردامية، مع نحو 65% لصالح المستأجرين بسبب الرقابة المحلية الأكثر صرامة. تجنب التصعيد بالرد في الوقت المناسب وطلب نصيحة قانونية مجانية من المكتب القانوني في روتردام (Juridisch Loket Rotterdam) أو Woonpunt في المدينة.