إجراء الاعتراض لدى لجنة الإيجارات ضد سعر الإيجار في روتردام

إيجار مرتفع جداً في روتردام؟ ابدأ فوراً باعتراض لدى لجنة الإيجارات، وهو أمر ذو صلة خاصة بالمدينة ذات سوق الإيجارات الشديد التنافس في الأحياء الشعبية مثل روتردام-جنوب والمركز. ابدأ بشكوى كتابية لدى مالك العقار، تشمل فحص نقاط بناءً على خصائص السكن المحلية. لا حل؟ قدم طلباً خلال 6 أشهر من بداية فترة الإيجار عبر بوابة لجنة الإيجارات الرقمية – مجاناً تماماً للمستأجرين. قدم أدلة مثل عقد الإيجار، مخطط الشقة، قيمة WOZ، وبيانات أداء الطاقة الحديثة إن وجدت، وهي حاسمة في سياق روتردام مع العديد من المساكن ذات تصنيف طاقة C وD. تحسب اللجنة عدد النقاط بشكل مستقل وفقاً لجدول النقاط الوطني وتعدل سعر الإيجار، مع استرداد رجعي من تاريخ البدء. التكاليف للمستأجرين: صفر. مدة البت: عادة 4-8 أسابيع. أمثلة نجاح من روتردام: تخفيض إيجار يصل إلى 25% في حالة المبالغة في تقدير المرافق في المجمعات القديمة حول جسر إيراسموس. نصيحة: استشر محامياً محلياً عبر المكتب القانوني في روتردام للحالات المعقدة مع الشركات السكنية مثل Woonbron أو Vestia. بعد الحكم، يجب على مالك العقار الاسترداد خلال شهر. تجنب التكرار من خلال فحص الإيجار السنوي. في عام 2023، عالجت لجنة الإيجارات أكثر من 15,000 قضية على المستوى الوطني، منها جزء كبير من روتردام بنسبة 65% لصالح المستأجر. ينظم ذلك المادة 17 من قرار أسعار الإيجارات بموجب قانون السكن، الذي يجعل حق الإيجار متاحاً لسكان روتردام.