إجراء الاعتراض على زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل في روتردام

في روتردام، حيث ترتفع أسعار الإيجارات بسرعة في أحياء مثل ديلفشافن وفاينورد، قد يعلن مالك العقار عن زيادة إيجار معتمدة على الدخل غير مبررة. ابدأ فوراً بتقديم اعتراض كتابي خلال ستة أسابيع من استلام الرسالة. اذكر الحقائق الملموسة مثل بيانات الدخل الخاطئة من مصلحة الضرائب، أو تجاوز الحد الأقصى الوطني، أو التصنيف الخاطئ لقطاع سكنك. يجب على المالك الرد خلال ستة أسابيع. إذا لم يكن الرد مُرضياً، قدم شكوى إلى لجنة الإيجارات عبر الموقع [huurcommissie.nl](https://www.huurcommissie.nl) (رسوم المحكمة 25 يورو). تقوم لجنة الإيجارات بالتحقق من دخلك الذي يتجاوز 47,699 يورو (الحد لعام 2024)، وقطاع السكن، والمؤشر الحالي. إذا ربحت القضية، يجب على المالك التراجع عن الزيادة، وسداد الإيجار المدفوع الزائد بالإضافة إلى الفوائد القانونية، وتعويض تكاليف الإجراءات. يمكن للمستأجرين في روتردام الذين يواجهون ضرورة ملحة أيضاً اللجوء إلى قاضي المحكمة الجزئية في قصر العدل بشيدامسينجل للحصول على تدابير مؤقتة. اجمع كل أدلتك: عقد الإيجار، بيان الدخل من مصلحة الضرائب، قرار القيمة العقارية (WOZ)، وكل المراسلات. تعالج لجنة الإيجارات سنوياً آلاف القضايا في روتردام؛ حيث تصل نسبة نجاح المستأجرين إلى حوالي 70% عند تقديم أدلة قوية، خاصة في المساكن التابعة لشركات الإسكان مثل وونبرون أو فيستيا. تجنب الدفع عبر الاحتجاج فوراً – يمكن تسوية الأمور لاحقاً عبر المحكمة، لكنها تستغرق وقتاً طويلاً. نصائح محلية: استشر اتحاد المستأجرين في روتردام للحصول على نماذج رسائل مجانية، أو المكتب القانوني في روتردام-زuid (ساعات استشارة مجانية)، أو فريق الإيجارات في روتردام للحصول على إرشاد شخصي. بهذه الطريقة، تحافظ على تكاليف سكنك معقولة في هذه المدينة الساحلية النابضة بالحياة.