الطعن في أمر الإخلاء في روتردام: خياراتك كمستأجر

في روتردام، يواجه المستأجرون في الأحياء الشعبية مثل دليفشافن، فيينوورد أو شارلوا غالباً أوامر الإخلاء بسبب تأخر الإيجار أو شكاوى الإزعاج. لحسن الحظ، توفر القانون لك فرصة الطعن أمام قاضي الكانتون. لديك أسبوعان بعد الحكم لتقديم الاعتراض (verzet) أو الاستئناف (hoger beroep). الاعتراض ممكن إذا لم يتم تسليم الإخطار بشكل صحيح – فكر في مشاكل البريد في أحياء روتردام المزدحمة – أو إذا قدمت وقائع جديدة، مثل إصلاحات حديثة أهملها المؤجر. بالنسبة للاستئناف، تفرض محكمة روتردام رسوماً قضائية (griffierecht) تبلغ حوالي 125 يورو. أمر حاسم: خلال الإجراءات، يُسمح لك عادة بالبقاء في السكن، إلا إذا قضى القاضي خلاف ذلك (المادة 7:281 BW). اجمع أدلة قوية، مثل إيصالات الدفع عبر تطبيق الدفع في روتردام، المراسلات مع شركات الإسكان مثل Woonbron أو Vestia، أو إفادات الشهود من الجيران حول الإزعاج المزعوم. يمكن لمحامٍ متخصص في قانون الإيجارات المحلي من روتردام، عبر المكتب القانوني (Juridisch Loket) في كولسينغل أو محامٍ متخصص في المدينة، تعزيز قضيتك. يزن قاضي الكانتون في روتردام بعناية: تأخر الإيجار مقابل مصلحتك في السكن في سوق إيجارات ضيق. في حال النجاح، يعلق القاضي الأمر أو يبطله، كما في قضايا حديثة أمام محكمة روتردام حيث فاز المستأجرون بإثبات إخلال المؤجر بواجبات الصيانة. اتصل فوراً بمحكمة روتردام للقضاء (Rechtspraak Rotterdam) (موقع Schiedamse Singel) أو المكتب القانوني في روتردام للحصول على نصيحة مجانية مخصصة. تجنب تأجيل الدفع، فذلك يضعف موقفك أمام القاضي. مثال عملي: فاز مستأجر في روتردام-سوث بالاعتراض بفضل دليل على خرق العقد من قبل المؤجر، بما في ذلك صور لعدم الصيانة. استعد لجلسة يوضح فيها الطرفان موقفهما. يساعدك هذا الخطة الخطوات في اجتياز إجراءات قانون الإيجارات في روتردام بنجاح.