حساب زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل في روتردام: خطوة بخطوة

في روتردام، حيث يشهد سوق الإيجارات ضغطاً كبيراً بسبب شعبية أحياء مثل كرالينجن ودلفشافن ورأس الجنوب، يتم حساب زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل بناءً على إجمالي دخل الإيجار الخاص بك وفقاً لمصلحة الضرائب الهولندية. يعتمد المؤجرون على الدخل من سنتين سابقتين (على سبيل المثال، عام 2022 لزيادات عام 2024). الصيغة هي: الحد الأقصى للزيادة = سعر الإيجار × (النسبة المئوية المعتمدة على الدخل × مؤشر الدخل). لعام 2024، يسري في القطاع الحر نسبة زيادة قدرها 5.3% للدخول التي تتجاوز 47,699 يورو، مع نسب أقل للدخول الأقل. انتبه إلى حد سعر الإيجار الخاص بروتردام والذي يبلغ 808.06 يورو للقطاع الحر. **الخطوة 1:** اطلب بيان دخلك عبر موقع مصلحة الضرائب الهولندية (Mijn Belastingdienst). **الخطوة 2:** تحقق مما إذا كانت شقتك في روتردام تندرج ضمن هذه اللائحة، مع الأخذ في الاعتبار عمليات التفتيش المحلية التي تجريها هيئة فحص المساكن. **الخطوة 3:** قارن الزيادة المقترحة مع الحد القانوني؛ في حال التجاوز، يمكنك تقديم اعتراض إلى لجنة الإيجارات في روتردام (العنوان: Pieter de Hoochweg 119). تذكر: يُحتسب فقط صافي الإيجار الأساسي، ولا تشمل التكاليف الخدمية التي غالباً ما تكون أعلى في روتردام بسبب المرافق المرتبطة بالميناء. يجب على المؤجرين تقديم الاقتراح قبل 1 مايو. في حال انخفاض دخلك بسبب فقدان وظيفة مؤقتة مثلاً في ميناء روتردام، يمكنك طلب الإعفاء عبر البلدية. تساعد هذه اللائحة أصحاب الدخل المتوسط في روتردام، لكن كن حذراً من الأخطاء في بيانات الدخل واستشر فرق الإيجار المحلية مثل فريق الإيجار في روتردام للحصول على استشارات مجانية.