حساب نقاط الإيجار في القطاع الحر في روتردام

نظام حساب النقاط لزيادات الإيجار في القطاع الحر في روتردام يحسب المبلغ القصوى للإيجار بناءً على النقاط. كل مسكن، من كرالينغن إلى رأس الجنوب، يحصل على نقاط بناءً على خصائص مثل المساحة والمرافق ومؤشر الطاقة. لجنة الإيجار (Huurcommissie) تحدد سعر الإيجار عن طريق ضرب النقاط في قيمة النقطة، والتي تُعدّل سنويًا وفقًا للتضخم. عند زيادة الإيجار، يتحقق المالك من أن الإيجار الجديد يقع ضمن حساب النقاط. أمثلة: مطبخ حديث في مسكن جديد في روتردام يمنح نقاطًا إضافية، بينما نظام تدفئة مركزية قديم في مباني دلفشافن القديمة يؤدي إلى خصم نقاط. يمكن للمستأجرين في روتردام الاعتراض إذا كان الحساب غير صحيح لدى لجنة الإيجار. مهم: عند الإيجار الجديد، ينطبق إيجار قصوى قدره 808 يورو (2024)، ما لم يُتفق على خلاف ذلك. تفرض القانون الشفافية؛ يجب على المالكين إرسال حساب النقاط مع اقتراح الزيادة. الحسابات الخاطئة تؤدي إلى استرداد الإيجار المدفوع زيادة. في روتردام، مع ازدهار القطاع الحر بفضل تطوير الميناء وتجديد المدينة، يمكن للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض التقدم بطلب إعانة الإيجار عبر البلدية. مؤخرًا توقفت فهرسة 2024، مما يحد من الزيادات، خاصة في الأحياء الشعبية مثل روتردام-جنوب. القواعد المحلية عبر بلدية روتردام تتطلب اهتمامًا إضافيًا بكفاءة الطاقة في حساب النقاط. استشر دائمًا لجنة الإيجار أو المكتب القانوني في روتردام للتحقق والنصيحة المجانية.