تكاليف الوساطة وأجرة المفاتيح في روتردام: مواجهة الضريبة المزدوجة

في سوق الإيجار والشراء في روتردام، يفرض الوسطاء العقاريون غالباً أجرة المفاتيح إلى جانب تكاليف الوساطة، مما يؤدي إلى فرض ضريبة مزدوجة. تنص لائحة الوسطاء (قانون الوساطة العقارية) على ضرورة الشفافية في هياكل الرسوم. كمستأجر أو مشترٍ في روتردام، لا يتعين عليك دفع أجرة مفاتيح إضافية إذا كانت قد تم تضمينها بالفعل في عمولة الوسيط. تعرف على التكاليف المزدوجة: فواتير بدون تحديد واضح أو مبالغ تفوق 150 يورو، وهو أمر شائع في أحياء مثل ديلتشافن أو كرالينغن. خطة العمل: قارن الفواتير بالمعدلات المحددة من قبل منظمة مستأجري روتردام واطلب إعادة الحساب. في حالة الإيجار: أبلغ عن ذلك لدى مفتشية البيئة والنقل أو بلدية روتردام عبر المكتب القانوني في روتردام. في حالة الشراء: قدم شكوى لدى لجنة شكاوى NVM أو الجمعية المحلية للوسطاء. دراسة حالة: دفع عائلة في روتردام-جنوب 350 يورو إجمالياً، منها 120 يورو أجرة مفاتيح نقية لشقة في شارع بيرغسيلان. بعد الشكوى عبر البلدية، حصلوا على 140 يورو مرتجعة. الأساس القانوني: الإثراء غير المشروع (المادة 6:203 من القانون المدني). وثق كل شيء رقمياً، بما في ذلك المراسلات مع الوسيط، واستعن بالمكتب القانوني في روتردام لإصدار إنذار رسمي. في مدينة الميناء ذات الضغط العقاري العالي، تحافظ بهذه الطريقة على مساءلة الوسطاء وتوفر المال في السوق الضيق.